Menu

Аналитика рынка коммерческой недвижимости -

0 Comment

Узнай как стереотипы, замшелые убеждения, страхи, и подобные"глюки" мешают тебе стать финансово независимым, и самое важное - как можно устранить их из головы навсегда. Это нечто, что тебе не расскажет ни один бизнес-тренер (просто потому, что не знает). Нажми здесь, чтобы прочитать бесплатную книгу.

. В году наблюдается увеличение инвестиционной активности на рынке недвижимости России и происходят качественные улучшения. В частности, оживились иностранные инвесторы: Многие пересматривают базовые стратегии исходя из новых реалий рынка: Происходит диверсификация по всем направлениям: Учитывая, что российский рынок недвижимости находится на начальном этапе восстановления, для инвесторов привлекательными являются высокие ставки доходности и потенциальный рост стоимости активов на фоне ожиданий снижения ставок капитализации.

Помещение стрит-ритейл - инвестиционная привлекательность

По мере дальнейшего аккумулирования капитала, продолжающегося экономического роста и развития финансового сектора 7 М[р: В последнее время рынок недвижимости стал привлекательным не только для стратегических инвесторов, но и для портфельных инвесторов, осуществляющих исключительно финансовые операции с объектами недвижимости.

Рост количества компаний, занимающихся коммерческой деятельностью на рынке недвижимости, заставляет игроков более ответственно относиться к формированию инвестиционного портфеля и привлечению финансовых ресурсов для осуществления проектов.

Инвестиционная привлекательность российского рынка гостиничных услуг МОСКВА, абря — РИА Новости. Инвестиционная Остальные сегменты коммерческой недвижимости — офисы, ритейл.

От благоустройства к формированию городской среды. Методы расчета коэффициента эластичности спроса по цене Фоменко А. Санкт-Петербургский Всероссийский жилищный конгресс, Отчет Комитета по аналитике и консалтингу за год Стерник Г. Оценка доходности инвестиций в жилую недвижимость. Какими должны быть тарифы на содержание и эксплуатацию многоквартирных домов в мегаполисах РФ? Кто же наступает на"дежурные" грабли? Директор управления стратегического маркетинга Холдинга Почему прогнозы аналитиков не всегда сбываются?

Не упусти уникальный шанс выяснить, что на самом деле важно для твоего материального успеха. Кликни здесь, чтобы прочитать.

Составление перечня источников информации и показателей, необходимых для выстраивания грамотного анализа рынка недвижимости Злобина Надежда Александровна. Плеханова Х юбилейная всероссийская строительная ассамблея, Плеханова"Удовлетворенность жителей спальных районов Москвы услугами управления многоквартирным домом и отношение к своей управляющей организации".

Анализ рынка складской недвижимости Московского региона

Однако снижение позиций рубля, на наш взгляд, будет носить краткосрочный характер. Растущие цены на нефть, сокращение объема покупки валюты Министерством финансов, а также ясность по поводу новых санкций помогут рублю отыграть значительную долю падения до конца года. Несмотря на негативный фон, мы сохраняем уверенность в росте объема инвестиционных сделок до конца года.

раля в Москве состоится Финансовый форум по недвижимости. в последние годы ключевым инвестором в этом сегменте рынка выступает государство, позиции республики в рейтинге инвестиционной привлекательности, Но Никола Обайдин, директор по аренде офисной недвижимости PPF.

Подписаться письмом Инвесторы, выбирающие в качестве основного направления деятельности инвестиции в недвижимость, нуждаются в тщательном отборе проектов для совершения вложений. Обязательным условием в данном случае является тщательное проведение маркетинговых исследований рынка недвижимости, позволяющих выбрать наиболее перспективные направления инвестирования.

В консалтинговой компании работает команда опытных профессионалов, которые много лет проводят маркетинговые исследования и определяют самые выгодные с точки зрения инвестирования в недвижимость проекты по всей России. Мы предоставляем профессиональный консалтинг в сфере недвижимости по любым ее сегментам: Нами реализовано больше проектов, суммарная площадь застройки по которым - около 10 га. Любое комплексное маркетинговое исследование рынка недвижимости проводится с учетом всего спектра поставленных заказчиком задач.

По его результатам готовится заключение, позволяющее сделать вывод о том, насколько целесообразным с экономической точки зрения будет инвестирование в недвижимость в конкретном регионе и сегменте рынка. Наша консалтинговая компания недвижимость старается оценить всесторонне, но, прежде всего, здесь определяется, насколько имеющийся проект может быть рентабельным и окупаемым. В обязательном порядке оцениваются также возможные риски, которые могут иметь инвестиции в недвижимость при реализации конкретного проекта.

Это позволяет нам получать качественные и достоверные результаты, которые неизменно на протяжении многих лет помогают нашим заказчикам строить свой бизнес. Мы работаем с клиентами по всей России, а также в ближнем зарубежье.

Инвестиционная привлекательность недвижимости

Участие в этом ключевом событии Форума приняли ведущие игроки рынка коммерческой недвижимости, представляющие инвестиционные, девелоперские и управляющие компании, аналитики и консультанты. Валентина Антипова, директор по развитию и модератор конференции, поставила перед экспертами непростой вопрос о том, переживает ли рынок коммерческой недвижимости период стагнации, либо мы все-таки наблюдаем медленный разгон. Ситуация явно неоднозначна по причине высокой вероятности новой волны глобального экономического кризиса на фоне начавшихся перемен в политической жизни внутри самой России.

В году в Москве введено в эксплуатацию 3,42 млн кв. м жилья. . Инвестиционная привлекательность рынка жилой недвижимости города.

Факторы развития рынка складской недвижимости Москвы и Московской области Таблица 3. Место Москвы среди крупнейших городов Европы по развитию складской инфраструктуры Таблица 4. Характеристика предложения на рынке складской недвижимости на конец г. Характеристика предложения на рынке складской недвижимости на конец 1 полугодия г. Объем и динамика предложения складов классов А и В, — полугодие гг.

Диапазон цен продажи и аренды холодильных складских помещений Таблица 8. Динамика ввода в эксплуатацию складских площадей в период с по 1 полугодие г. Наиболее значимые складские помещения, введенные в эксплуатацию в полугодии года Таблица Объемы неудовлетворенного спроса на складские помещения классов А и В, млн.

Инвестиционная привлекательность сегментов

Современные проблемы сервиса и туризма. Управление инвестиционной деятельностью в сфере коммерческой недвижимости на примере гостиничных комплексов В статье рассматриваются вопросы управления инвестиционной деятельностью, а также раскрывается сущность девелопмента в рыночных условиях как особого вида деловой активности на рынке недвижимости. Изменение курса экономики, вызвавшее доминирование частной собственности, неизбежно повлекло за собой и изменения в отдельных сферах экономических отношений.

В значительной степени эти изменения коснулись отношений в сфере недвижимости. Недвижимость формирует центральное звено всей системы рыночных отношений.

На сегодняшний день рынок складской недвижимости Московского Распределение предложения офисных площадей в зависимости от их класса 20 Инвестиционная привлекательность рынка складской недвижимости 43

Первая половина г. Большое влияние на состояние рынка офисов класса"А" окажет развитие комплекса зданий Москва-Сити. По оценкам аналитиков, к г. Рынок офисов класса"В" в Москве также будет расти, и в течение г. В будущем развитие недвижимости класса"В" будет происходить за счет строительства бизнес-парков. Несмотря на довольно оптимистичный прогноз уровня строительства в Москве, город начал довольно сильно ощущать нехватку свободных участков под строительство новых объектов недвижимости.

Резервом развития являются промышленные зоны. Москвы", которая определила судьбу 18 промышленных зон, расположенных в остальных округах столицы, всего планируется освободить га в ЦАО и га - в других районах Москвы.

Туманные перспективы: рынок инвестиций в коммерческую недвижимость Петербурга

Недвижимость Рынок жилой недвижимости в Москве потерял инвестиционную привлекательность. В краткосрочной перспективе надеяться, что операции с квартирами будут приносить инвесторам столь же впечатляющий доход, не приходится. Даже те, кто приобретал их с мыслью заработать за счет аренды, просчитались. Рост арендных ставок куда меньше роста цен, а сроки окупаемости от операций со сдачей квартиры увеличились почти в два раза.

Однако ресурсы рынка недвижимости не исчерпываются только жилыми площадями. Стоит присмотреться к другим нишам, доступным для частного инвестора.

Комплекс услуг, ориентированный на потребности офисной недвижимости. повышение инвестиционной привлекательности и другие задачи. обзоры рынка офисной недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга, а так же .

Чего мы ждем от рынка коммерческой недвижимости в м: Основными тенденциями г. И это несмотря на то, что именно данный сегмент рынка больше всего пострадал в кризис: Некоторые аналитики делают весьма оптимистические прогнозы в отношении роста цен на московские офисы. Здесь уже сейчас ощущается дефицит предложения крупных офисных блоков, что позволяет говорить о перспективе роста ставок аренды в этих локациях.

Но объемы нового строительства ограничены, к тому же, как мы видим, сроки ввода многих объектов переносятся. Объем нового предложения в ближайшие годы будет значительно ниже объемов спроса. Роста ставок аренды на офисы класса А в ожидают, правда, не ранее г. Согласно прогнозу, по итогам г. И если еще год назад наша площадка даже не рассматривала возможность инвестиций в офисные площади, то сейчас мы следим за ситуацией, проводя анализ инвестиционной привлекательности качественных объектов офисной недвижимости с выгодным расположением, и, возможно, в будущем представим такие объекты нашим инвесторам.

Однако новые объекты, которые мы планируем предложить в начале г. Помещения стрит-ритейла, площади ТЦ были наиболее востребованы инвесторами в г. В ушедшем году по объему инвестиционных сделок сегмент торговой недвижимости впервые вышел на первое место, опередив офисный. Что неудивительно, ведь по большому счету привлекательные торговые места по приемлемой цене в Московском регионе всегда были в дефиците.

Повышение привлекательности объектов коммерческой недвижимости с помощью внедрения -технологий

инвестиции в рынок недвижимости России. При подсчете не учитывались сделки по покупке земельных участков и прямые продажи жилья конечным пользователям. По сравнению с первым кварталом г.

На международном рынке преобладают вложения в офисную недвижимость. площадями на душу населения в Москве достаточно низкая — 0,6 кв.м. недвижимость имеет высокую инвестиционную привлекательность.

Если не большинство прогнозов, то половина из них, как правило, сбываются. Светлана Григорьева, директор по маркетингу Делового квартала Основная угроза для всех объектов коммерческой недвижимости, которая сохраняется с прошлого года - это сокращение маржинальности. В свою очередь эта тенденция обусловлена многими факторами. С началом кризиса ставки аренды во всех сегментах коммерческой недвижимости, как и следовало ожидать, упали, при этом расходы в ряде случаев только выросли.

Во-вторых, определяющую роль в развитии объектов по-прежнему играют собственники. И во многом успех проекта обусловлен именно уровнем гибкости самого собственника. Еще одна угроза - это снижение стоимости объектов, однако эта тенденция носит негативный характер для собственников и позитивный для инвесторов, которые получают возможность приобрести объекты по сниженным ставкам.

Глобальным трендом в сегменте торговой недвижимости может стать определенное перераспределение сил между якорными арендаторами. Текущая рыночная ситуация для одних — снижение объемов продаж, тяжелая адаптация в кризис, для других — возможности для активного развития. Как правило, активно набирают обороты в развитии новые игроки на рынке, что может привести к перераспределению сил между новыми и старыми игроками. В году ожидаются определенные изменения в законодательстве, которые, безусловно, отразятся на работе девелоперов.

Анализ и прогноз рынка офисной недвижимости в Москве от Knight Frank. Что ждать к 2020 году

Узнай, как дерьмо в"мозгах" мешает человеку больше зарабатывать, и что можно предпринять, чтобы очиститься от него полностью. Нажми тут чтобы прочитать!